DESCRIPCIÓN
EL GRANERO - Casa Única Frente al Río Luján<br><br>Propiedad exclusiva reconstruida sobre un antiguo granero del año 1900.<br>Completamente restaurada conservando su esencia rústica y su valor histórico.<br>Ambientes amplios, materiales nobles y una estética cálida que integra naturaleza, privacidad y confort.<br><br>Distribución y Superficies<br>Casa de 400 m² totales (dos plantas de 200 m² cada una)<br>Planta baja:<br> hall, gran living con ventanales, comedor integrado, cocina completa, 1 dormitorio con vista al río, baño completo y salida directa al jardín y piscina<br>Planta alta:<br> 2 dormitorios + 1 baño, living íntimo/family room o espacio flexible con capacidad para hasta 15 personas entre habitaciones y áreas comunes<br><br>Exterior y Entorno<br>60 metros de costa exclusiva sobre el Río Luján<br>Terreno de 320 metros de profundidad, con parque natural y sectores vírgenes<br>Piscina privada con deck<br>Jardín amplio y soleado, con áreas de sombra<br><br>Potencial y Usos<br>Casa de retiro o vivienda privada premium<br>Producciones audiovisuales<br>Retiros, eventos íntimos o experiencias boutique<br>Proyectos eco-turísticos o desarrollos paisajísticos<br><br>Una propiedad con identidad, historia y un entorno incomparable en el corazón del Delta del Tigre.<br><br>OBS: Información adicional:<br><br>La propiedad registra un trámite judicial entre terceros que no afecta su uso actual. La operación puede avanzarse con normalidad. <br>Mencionándose únicamente a modo informativo.<br><br>Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación<br><br><br>
